Estimation théorique
Rue de la Baraudière,86530 Availles en Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Baraudière,86530-Availles en Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.666€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.666€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Availles-en-Châtellerault (86014), comprenant 1791 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-29 | 65 | RUE DE LA BARAUDIERE | 4 | 93 | 500 | 135000€ | 1452€ |
2020-04-30 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 86 | 500 | 158450€ | 1842€ |
2020-01-14 | 69 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 189 | 1217 | 165000€ | 873€ |
2019-12-02 | 18 | RUE DES PINSONS | 4 | 84 | 228 | 175500€ | 2089€ |
2019-08-29 | 5 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 622 | 164604€ | 1646€ |
2020-07-24 | 41 | RUE DES NAUDS | 7 | 163 | 1092 | 295000€ | 1810€ |
2019-09-16 | 39 | RUE DES NAUDS | 4 | 89 | 903 | 175000€ | 1966€ |
2019-06-06 | 34 | RUE DES NAUDS | 5 | 161 | 455 | 195000€ | 1211€ |
2019-08-28 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 619 | 135000€ | 1607€ |
2022-01-20 | 39 | RUE DE LA BARAUDIERE | 3 | 85 | 763 | 78000€ | 918€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 500 | 109000€ | 1453€ |
2020-12-14 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 101 | 749 | 168000€ | 1663€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 73 | 569 | 95000€ | 1301€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DES NAUDS | 4 | 84 | 497 | 116000€ | 1381€ |
2021-08-13 | 30 | RUE DE LA BARAUDIERE | 5 | 101 | 3584 | 157500€ | 1559€ |
2023-02-28 | 18 | RES LE GRAND PAS | 4 | 73 | 1190 | 100000€ | 1370€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES NAUDS | 4 | 86 | 753 | 176000€ | 2047€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA BARAUDIERE | 6 | 135 | 1250 | 190000€ | 1407€ |
2022-05-23 | 21 | RUE TREUILLE | 7 | 170 | 988 | 90000€ | 529€ |
2021-07-30 | 11 | RES LE GRAND PAS | 6 | 145 | 958 | 218000€ | 1503€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DU POITOU | 3 | 83 | 1110 | 140000€ | 1687€ |
2019-09-02 | 19 | RUE TREUILLE | 4 | 90 | 624 | 56526.3€ | 628€ |
2020-11-18 | 6 | RES LE GRAND PAS | 5 | 92 | 509 | 117000€ | 1272€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DU POITOU | 5 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2021-06-08 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 165000€ | 1988€ |
2022-07-05 | 16 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 83 | 533 | 173000€ | 2084€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 88 | 658 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-04 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 174500€ | 1781€ |
2020-08-05 | 15 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 98 | 775 | 175500€ | 1791€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU TIERS COLAS | 4 | 124 | 249 | 161000€ | 1298€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 66 | 504 | 159000€ | 2409€ |
2020-05-30 | 10 | ALL DE L'HERMITAGE | 4 | 88 | 666 | 160000€ | 1818€ |
2020-12-10 | 12 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 82 | 810 | 65000€ | 793€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DE LA TOUR OYRE | 3 | 68 | 690 | 92000€ | 1353€ |
2020-09-25 | 29 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 94 | 808 | 200000€ | 2128€ |
2022-05-06 | 8 | PL RENE DESCARTES | 3 | 115 | 474 | 70000€ | 609€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 131 | 907 | 227000€ | 1733€ |
2019-07-22 | 26 | RUE DES BOUZEREAUX | 4 | 116 | 500 | 69830€ | 602€ |
2019-08-05 | 5124 | RUE DES BOUZEREAUX | 2 | 40 | 398 | 43000€ | 1075€ |
2022-05-25 | 16 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 125 | 1436 | 118400€ | 947€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA TOUR OYRE | 4 | 88 | 1006 | 118500€ | 1347€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 87 | 2844 | 99640€ | 1145€ |
2020-10-09 | 4 | RES DE LA CROIX DES SAVIGNES | 5 | 92 | 586 | 143000€ | 1554€ |
2022-04-06 | 2 | RUE CHAMP ROCHE | 4 | 84 | 545 | 148000€ | 1762€ |
2021-07-20 | 14 | RUE DES PAGES | 6 | 125 | 861 | 130000€ | 1040€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DES SAVIGNES | 4 | 123 | 431 | 135000€ | 1098€ |
2020-07-20 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 126 | 409 | 220000€ | 1746€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 91 | 742 | 152000€ | 1670€ |
2019-07-03 | 33 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 75 | 500 | 75000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 7 | ALL DES RANGES | 3 | 85 | 572 | 127000€ | 1494€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU BUISSON | 4 | 118 | 1107 | 237000€ | 2008€ |
2022-03-14 | 15 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 96 | 126 | 160000€ | 1667€ |
2021-04-09 | 8 | ALL CHAMPS | 6 | 162 | 1029 | 260000€ | 1605€ |
2019-06-14 | 63 | RUE DU MARCHAIS | 4 | 70 | 974 | 125000€ | 1786€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DU MARCHAIS | 3 | 56 | 1117 | 70000€ | 1250€ |
2020-04-10 | 23 | RUE DU BUISSON | 6 | 102 | 500 | 120000€ | 1176€ |
2019-08-27 | 82 | RUE DU MARCHAIS | 6 | 170 | 5991 | 230700€ | 1357€ |
2021-07-15 | 33 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 91 | 500 | 152500€ | 1676€ |
2021-07-29 | 40 | RUE DE CHABONNE | 4 | 94 | 680 | 162000€ | 1723€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DE CHABONNE | 4 | 81 | 650 | 153800€ | 1899€ |
2019-12-24 | 98 | RUE DE CHABONNE | 4 | 144 | 308 | 72000€ | 500€ |
2020-06-30 | 52 | RTE DE CHAUVIGNY | 4 | 130 | 984 | 217000€ | 1669€ |
2020-02-19 | 24 | RUE DU PLESSIS | 2 | 65 | 1920 | 191300€ | 2943€ |
2021-10-08 | 87 | RUE DES PEROLLES | 7 | 330 | 4905 | 562245€ | 1704€ |
2021-08-06 | 32 | RUE DU PLESSIS | 3 | 115 | 913 | 210000€ | 1826€ |
2019-08-29 | 69 | RUE DES FONBEURS | 2 | 64 | 974 | 55000€ | 859€ |
2023-03-13 | 5298 | RUE DES VARENNES | 5 | 136 | 4420 | 345000€ | 2537€ |
2019-07-10 | 15 | ALL DU HAUT PLESSIS | 3 | 55 | 520 | 34200€ | 622€ |
2019-08-26 | 21 | ALL DU HAUT PLESSIS | 4 | 135 | 650 | 229000€ | 1696€ |
2022-07-29 | 13 | RUE DE LA BERJONNERIE | 4 | 180 | 515 | 290000€ | 1611€ |
2020-12-30 | 5079 | MOULIN DES HALLES | 4 | 92 | 1180 | 170000€ | 1848€ |
2020-11-19 | 39 | RUE DE LA BERJONNERIE | 8 | 500 | 20550 | 465000€ | 930€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA PAJARDERIE | 9 | 312 | 2497 | 350000€ | 1122€ |
2022-07-06 | 5274 | TRAINEBOT | 2 | 39 | 1070 | 35000€ | 897€ |
2022-06-14 | 41 | ISLE | 8 | 270 | 728 | 490000€ | 1815€ |
2019-11-20 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 80 | 616 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 5117 | LA VERGNAY | 4 | 80 | 410 | 65000€ | 813€ |
2019-08-20 | 16 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 71 | 284 | 88000€ | 1239€ |
2022-04-06 | 5 | LES RENAUDIERES | 3 | 92 | 6764 | 120000€ | 1304€ |
2019-08-27 | 12 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 66 | 201 | 118000€ | 1788€ |
2021-06-08 | 12 | RUE ARAGON | 3 | 65 | 198 | 79000€ | 1215€ |
2022-03-01 | 2 | AV DES SOURCES | 3 | 65 | 590 | 115000€ | 1769€ |
2022-04-11 | 27 | RTE D'ISLE | 3 | 119 | 1093 | 230000€ | 1933€ |
2021-07-29 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 597 | 180000€ | 2022€ |
2021-12-14 | 1 | AV DES SOURCES | 4 | 73 | 552 | 80000€ | 1096€ |
2020-11-20 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 608 | 72500€ | 1082€ |
2021-02-01 | 6 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 73 | 518 | 96200€ | 1318€ |
2021-07-22 | 21 | RTE D'ISLE | 4 | 119 | 1277 | 225000€ | 1891€ |
2021-04-07 | 21 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 86 | 288 | 134500€ | 1564€ |
2021-03-19 | 11 | RUE JACQUES BREL | 4 | 89 | 607 | 105000€ | 1180€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 80 | 577 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-10 | 8 | IMP SIMONE SIGNORET | 4 | 92 | 532 | 133000€ | 1446€ |
2022-12-09 | 13 | PL DOCTEUR GUERIN KATZ | 4 | 90 | 246 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 4 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 75 | 620 | 105000€ | 1400€ |
2022-08-12 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 92 | 622 | 159000€ | 1728€ |
2021-01-21 | 18 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 135 | 1789 | 158000€ | 1170€ |
2021-08-30 | 5271 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 1050 | 148000€ | 1644€ |
2022-08-19 | 6 | LES TERRES FORTES | 3 | 55 | 1000 | 100000€ | 1818€ |
2020-06-19 | 6 | LES INCHERES | 3 | 100 | 790 | 84602.5€ | 846€ |
2020-12-22 | 61 | RUE D'ALSACE | 3 | 61 | 677 | 104000€ | 1705€ |
2020-11-13 | 61 | CHE DES PORCHERONS | 4 | 120 | 492 | 52500€ | 438€ |
2019-06-27 | 5576 | LES PETITS PRES | 4 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-17 | 34 | RUE D'ALSACE | 4 | 90 | 885 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-27 | 36 | RUE D'ALSACE | 4 | 177 | 500 | 241000€ | 1362€ |
2019-09-05 | 35 | RTE DES PETITS PRES | 7 | 120 | 1161 | 187000€ | 1558€ |
2022-05-11 | 24 | RUE D'ALSACE | 3 | 78 | 983 | 120000€ | 1538€ |
2020-02-24 | 12 | RLE DE LA GRUSSONNIERE | 3 | 72 | 1460 | 79000€ | 1097€ |
2021-04-30 | 17 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 92 | 630 | 170000€ | 1848€ |
2022-12-14 | 19 | LE PAUTRON | 4 | 102 | 771 | 149000€ | 1461€ |
2021-07-09 | 28 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 84 | 713 | 157000€ | 1869€ |
2021-09-20 | 39 | RTE DES PETITS PRES | 4 | 138 | 313 | 331855€ | 2405€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DE BERRY | 3 | 63 | 585 | 95000€ | 1508€ |
2022-07-18 | 2 | RUE MARCEL RIBBE | 6 | 136 | 1285 | 190000€ | 1397€ |
2023-02-03 | 7 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 103 | 520 | 167600€ | 1627€ |
2022-10-20 | 2 | RUE D'ARTOIS | 6 | 167 | 749 | 150000€ | 898€ |
2022-05-11 | 16 | RUE MARCEL RIBBE | 4 | 77 | 559 | 120000€ | 1558€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE BEARN | 7 | 187 | 844 | 90000€ | 481€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DU DOLMEN | 2 | 60 | 3860 | 90000€ | 1500€ |
2022-10-19 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 833 | 152100€ | 1671€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DU TRAMAGUET | 3 | 79 | 595 | 128000€ | 1620€ |
2020-07-02 | 5068 | LE BOURG | 4 | 54 | 227 | 53000€ | 981€ |
2022-09-20 | 3 | RUE D'ARTOIS | 3 | 45 | 71 | 65000€ | 1444€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 108 | 1059 | 95179€ | 881€ |
2023-01-23 | 2 | RUE DE BERRY | 4 | 84 | 665 | 105800€ | 1260€ |
2020-02-25 | 12 | RUE DE PICARDIE | 3 | 64 | 572 | 123000€ | 1922€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU TRAMAGUET | 4 | 94 | 596 | 200000€ | 2128€ |
2023-06-19 | 24 | RUE DE L'EGUISEAU | 4 | 83 | 430 | 274000€ | 3301€ |
2023-05-09 | 1 | PL DU POITOU | 4 | 150 | 182 | 270000€ | 1800€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU TRAMAGUET | 6 | 111 | 912 | 209500€ | 1887€ |
2022-05-27 | 30 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 170 | 927 | 285000€ | 1676€ |
2023-06-16 | 47 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 66 | 774 | 90000€ | 1364€ |
2021-10-19 | 3 | SQ YVES MONTAND | 3 | 71 | 121 | 84000€ | 1183€ |
2021-12-28 | 7 | SQ YVES MONTAND | 4 | 90 | 78 | 81000€ | 900€ |
2022-06-20 | 2 | CHE DE L'HUILERIE | 10 | 450 | 2420 | 379000€ | 842€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 146 | 1000 | 116000€ | 795€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 129 | 589 | 166700€ | 1292€ |
2020-06-05 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 84 | 74000€ | 1014€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 73 | 85 | 77560€ | 1062€ |
2020-04-02 | 2 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 66 | 503 | 145000€ | 2197€ |
2021-08-19 | 2 | LES CHABRENEAUX | 5 | 130 | 2194 | 209100€ | 1608€ |
2021-01-12 | 62 | RTE DES PETITS PRES | 5 | 160 | 1555 | 222500€ | 1391€ |
2021-09-13 | 52 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 76 | 375 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 90 | 780 | 115521€ | 1284€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DE TOURAINE | 7 | 179 | 1453 | 172000€ | 961€ |
2019-12-27 | 12 | LA GUILLETERIE | 4 | 150 | 2610 | 230000€ | 1533€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU DOLMEN | 4 | 80 | 1243 | 101000€ | 1263€ |
2021-11-22 | 22 | RTE DE CHAUDET | 5 | 138 | 773 | 235000€ | 1703€ |
2023-03-14 | 12 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 88 | 617 | 90000€ | 1023€ |
2020-08-25 | 34 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 73 | 244 | 86000€ | 1178€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 120 | 1000 | 126280€ | 1052€ |